Non la pandemia, nè il calo dei turisti top spender riescono a mettere in crisi i canoni di locazione delle vetrine lungo le high street italiane. A scattare la prima fotografia sul 2022 (in un confronto con l’anno precedente) è lo Snapshot High-Street realizzato da World Capital, in collaborazione con Federazione Moda Italia, che ripercorre i valori del mercato immobiliare retail, con un focus sulla qualità delle principali vie italiane per lo shopping luxury.
«Emerge – ha spiegato Andrea Faini, ceo di World Capital – che a fronte delle ultime transazioni, rispetto al periodo pandemico, i canoni di locazione delle high street messe a confronto – Milano, Roma, Firenze e Venezia – hanno mostrato valori in ascesa, risultando ancora una garanzia per gli investitori».
I canoni tra Milano, Roma, Venezia e Firenze
Sul podio – e non sorprende – come sempre Via Montenapoleone, i cui canoni annui , al metro quadrato, vanno da un minimo di 11mila a un massimo di 15.150 euro, tallonata da Corso Vittorio Emanuele (da 10.200 a 15mila euro al metro quadrato annuo), Via Dante (tra 10.100 e 15.200 euro) e Via Torino (da 10mila a 15050 euro). Leggermente più staccata Via della Spiga (da 9.300 a 14.880 euro annui al mq).
A Milano segue Roma, dove i canoni di locazioni dei punti vendita si concentrano in Via Dei Condotti (da 10.300 a 15mila euro annui al mq), Via del Corso (tra 10mila e 14.900), Piazza Di Spagna (da 10.100 a 14.890), Via del Babbuino (da 10.600 a 14.440 euro) e Via Borgogna (da 10.300 a 14.450 euro annui al mq).
Ben al di sotto dei 10 mila euro , i valori che si riscontrano a Venezia e Firenze. A Piazza San Marco la “forbice” dei canoni al mq si colloca tra 4.183 e 8.996 euro annui. Seguono Campo San Bartolomeo (da 4.628 euro annui al mq a 7.612 euro) e Calle Merceria (da 2.848 a 7.266 euro annui al mq).
